Slunce po celý rok, vůně moře, pomalé tempo života a kultura, která vás naučí žít přítomným okamžikem – to je Španělsko. Není divu, že zájem o nemovitosti Španělsko roste každým rokem. Podle nejnovějších údajů z roku 2025 zde vlastní nemovitost přes 1,5 milionu cizinců a tento počet dál roste.
Koupě domu či bytu ve Španělsku už dávno není výsadou movitých investorů – stává se přirozeným krokem pro ty, kdo hledají vyšší kvalitu života, stabilní klima a jistotu dlouhodobé hodnoty.
1. Proč právě Španělsko?
Španělsko nabízí ideální kombinaci životního stylu, bezpečí a investiční stability.
- Více než 320 slunečných dnů ročně na jihu země.
- Průměrná teplota 18–20 °C – díky tomu je možné žít u moře po celý rok.
- Stabilní ekonomika a rostoucí realitní trh – průměrný meziroční růst cen bytů v roce 2025 činí 4,8 %.
- Vynikající zdravotní systém a infrastruktura, pravidelně hodnocené mezi TOP 10 v Evropě.
Země láká nejen dovolenkáře, ale i digitální nomády a důchodce, kteří hledají dostupné bydlení s vysokou kvalitou života.
2. Ceny nemovitostí v roce 2025
Španělský trh patří mezi nejpřístupnější ve Středomoří. Zatímco ceny v Itálii a Francii vzrostly za poslední tři roky o více než 25 %, ve Španělsku zůstává růst pozvolný a zdravý.
Průměrné ceny za m² (2025):
- Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa): 2 000–2 500 €/m²
- Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga): 3 500–5 000 €/m²
- Murcia: 1 600–2 000 €/m²
- Barcelona a Madrid: 4 000–6 000 €/m²
- Baleárské ostrovy: 5 000–7 000 €/m²
Například moderní byt u moře na Costa Blanca lze v roce 2025 pořídit už od 190 000–220 000 €, rodinný dům s bazénem od 300 000 €.
Přestože se ceny zvyšují, analytici očekávají, že trh zůstane stabilní – díky rostoucímu zájmu o dlouhodobé pronájmy a přísné regulaci výstavby.
3. Proces koupě: přehledně a bez stresu
Španělský právní systém chrání kupující, pokud se postupuje podle pravidel.
Proces obvykle zahrnuje:
- Rezervační smlouvu – složení zálohy (obvykle 3–10 % ceny).
- Právní prověrku (due diligence) – kontrola vlastnictví, povolení a dluhů.
- Podpis u notáře (Escritura pública) – finální převod a zápis do katastru.
Kromě kupní ceny je třeba počítat s dodatečnými poplatky okolo 10–13 %, které zahrnují daně (DPH nebo ITP), notáře, právní služby a zápis do katastru.
Celý proces trvá přibližně 4–8 týdnů, v závislosti na dokumentaci a financování.
4. Kde se žije nejlépe
Každý region má svůj charakter a výhody:
- Costa Blanca – ideální pro klidné bydlení, vynikající poměr ceny a kvality, dlouhá sezóna koupání.
- Costa del Sol – mezinárodní atmosféra, luxusní projekty, golfová hřiště, gastronomie.
- Murcia – autentické Španělsko, menší davy, levnější bydlení, rozvoj infrastruktury.
- Baleárské ostrovy – dokonalé klima, vyšší ceny, ale jistá návratnost.
Právě kombinace dostupnosti, klimatu a kulturního bohatství činí Španělsko jedinečným – není to jen místo k životu, ale i investice do emocí.
5. Životní styl, který si zamilujete
Španělský způsob života učí zpomalit. Místní si užívají čas s rodinou, dobré jídlo a dlouhé večery na čerstvém vzduchu. Tapas bary, trhy s čerstvými rybami, festivaly a otevřenost lidí tvoří atmosféru, kterou nelze přenést jinam.
Zdravý rytmus dne, moře na dosah a pocit svobody – to vše přispívá k tomu, že Španělsko se pravidelně umisťuje v žebříčku nejšťastnějších zemí Evropy.
6. Partner, který vás provede celým procesem
Aby byla koupě bezpečná a bez komplikací, vyplatí se spolupracovat s odborníky, kteří znají trh a mluví vaším jazykem.
WTG Spain je portál nemovitostí, který poskytuje personalizované služby při nákupu nemovitostí ve Španělsku. Nabízí největší databázi novostaveb na pobřeží, přímé ceny od developerů a kompletní asistenci – od výběru lokality přes právní podporu až po zajištění financování.
Tým WTG Spain pracuje individuálně s každým klientem, nabízí transparentní přístup a znalost lokálního trhu. Díky tomu můžete nakupovat s jistotou a bez zbytečných rizik.
Investice, která má smysl
Koupě nemovitosti ve Španělsku není jen o majetku – je to o změně životního rytmu. Slunce, moře, kultura, gastronomie a bezpečné prostředí vytvářejí hodnotu, kterou nelze vyčíslit jen v eurech.
A pokud chcete, aby vaše cesta ke španělskému domovu byla jednoduchá, výhodná a jistá, WTG Spain je partner, který vám pomůže najít vaše místo pod středomořským sluncem.
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX), QR platby
Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym. Pokud máte zájem o vydání potvrzení o poskytnutí daru (např. pro daňové účely), napište nám na redakční mail [email protected]
Příspěvky za měsíc PROSINEC 2025:
**********************************************
RNDr. Richard Čapek CSc. 400,- Kč, František Šmíd 1000,- Kč, Petr Franc 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 100,- Kč, David Bezděk 50,- Kč, RNDr. Václav Vohánka 1000,- Kč, Miroslav Andreska 300,- Kč, ing. Tomáš Šimčík 200,- Kč, Ladislav Konopka 400,- Kč, Lubomír Štěpán 250,- Kč, Ivo Pimper 500,- Kč, Václav Červinka 200,- Kč, František Burda 50,- Kč, Martin Vacek 500,- Kč, Jiří Kobližka 400,- Kč, Dr. Ilja Baudyš 500,- Kč, Anonym 70,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, ing. Jan Lipský 100,- Kč, Mgr. Luděk Tesarčík 200,- Kč, Radomír Šimek 100,- Kč, Anonym 5000,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Anonym 500,- Kč
Celkem za měsíc: … 13 020,00 Kč
Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Náhledové fotografie k článkům jsou většinou ilustrační. Ne všechny články musí explicitně vyjadřovat názor redakce.
Loading…
