Španělsko plánuje uvalit až 100% daň na hodnotu nemovitostí , které kupují nerezidenti ze zemí mimo EU, například ze Spojeného království. (Foto: Needpix)
Premiér Pedro Sánchez při oznámení tohoto kroku uvedl, že toto „bezprecedentní“ opatření je nezbytné k řešení bytové nouze v zemi.
„Západ stojí před rozhodující výzvou: Nestát se společností rozdělenou na dvě třídy, bohaté majitele domů a chudé nájemníky,“ řekl.
Jak řekl na ekonomickém fóru v Madridu, obyvatelé zemí mimo EU si v roce 2023 koupili ve Španělsku 27 000 nemovitostí, „ne proto, aby v nich bydleli“, ale „aby na nich vydělávali“.
„Což v kontextu nedostatku, v němž se nacházíme, [samozřejmě] nemůžeme dopustit,“ dodal.
Cílem tohoto kroku je upřednostnit dostupné domy pro obyvatele, uvedl španělský premiér. Sánchez neposkytl žádné další podrobnosti o tom, jak bude daň fungovat, ani časový plán pro její předložení ke schválení parlamentu, kde se často potýká se sháněním dostatečného počtu hlasů pro přijetí zákona.
Jeho úřad popsal navrhované opatření jako způsob, jak omezit nákup domů „cizinci, kteří nejsou rezidenty EU“.
Ve Španělsku jsou lidé klasifikováni jako nerezidenti, pokud žijí v zemi méně než 183 dní v jednom roce.
Dodává: „Daňové zatížení, které budou muset v případě nákupu zaplatit, se zvýší až na 100 % hodnoty nemovitosti, v souladu se zeměmi, jako je Dánsko a Kanada.“
Španělská vláda uvedla, že návrh bude dokončen „po pečlivém prostudování“.
Podle španělského registru nemovitostí tvoří celkový počet prodejů cizincům, včetně osob ze zemí EU, přibližně 15 % španělského trhu s bydlením – to je 87 000 z 583 000 prodejů v roce 2023.
Extrémní časy pro kupující
Simon Creed ze společnosti Azahar Properties, který již více než 22 let prodává domy v oblasti Valencie Britům, Američanům a dalším občanům ze zemí mimo EU, uvedl, že o návrhu se mluví mezi odborníky na nemovitosti v této oblasti.
V současné době kupující ve Valencii, nerezidenti i španělští občané, platí 10% daň z převodu nemovitosti. Tato částka se liší v závislosti na regionu.
„Samozřejmě, kdo by chtěl platit 100% daň z nabytí za to, že si zde koupí nemovitost,“ řekl BBC News.
„Britové zde ve Španělsku vždy byli velkými kupci, ale zřejmě se zvýší kupní síla občanů EU, jako jsou Němci, Francouzi a Belgičané, takže se nezdá být příliš spravedlivé kupce mimo EU jen izolovat.“
Dodal: „Je třeba něco udělat, aby se zvýšilo množství domů, které přicházejí na trh, ale toto je extrémní návrh.“ Antonio de la Fuente, výkonný ředitel společnosti Colliers International Spain, řekl BBC World Business Report, že si nemyslí, že by stoprocentní daň vyřešila problém s bydlením. „
Všichni se shodujeme, že máme problém s nedostatečnou nabídkou a potřebujeme vytvořit novou nabídku, abychom lidem, kteří migrují z jiných částí Španělska do velkých měst, jako je Madrid, Valencie [a] Malaga, poskytli nový domov.
„Podle mého názoru to však bude jen kapka v moři a budou existovat jiné alternativy, které budou mít na trh s bydlením větší dopad.“
Zdroj: bbc.com
Článek Španělsko chce 100% daň na domy koupené občany ze zemí mimo EU se nejdříve objevil na AC24.cz.
